Examinando por Materia "Construcción de Viviendas"
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Publicación Acceso abierto Acompañamiento técnico al proyecto de vivienda de interés social "Urbanización Tierra Feliz" ubicado en el corregimiento de Chochó, Municipio de Sincelejo(Sincelejo : Universidad de Sucre 2017, 2010) González Suárez, Jaime Segundo; Guillermo Gutiérrez Ribón; Universidad de SucreDurante los años 50 aparecieron en Colombia programas de vivienda de bajo costo, desarrollados por instituciones gubernamentales, los cuales evolucionaron y tuvieron gran importancia a comienzos de los años 80 debido a la persistencia de la migración desde las áreas rurales hacia la ciudades principales, como consecuencia de la violencia política desatada desde los inicios de la década de los años 50 y del desequilibrio social histórico. Este fenómeno migratorio ha hecho de Colombia un país bastante urbano, que cambio su relación entre la población urbana y rural de 43/57 a 75/25 entre 1951 y 20041. Los programas desarrollados recientemente a nivel rural se han construido con mamposterías de concreto, dependiendo de la disponibilidad. Pero el factor clave a favor de la mampostería de concreto MC ha sido la posibilidad de producir las unidades en el sitio o cerca de este, utilizando plantas de producción a pequeña escala. Cuando se define un diseño de la vivienda de interés social en la oficina, esto no quiere decir que la vivienda vaya a permanecer como tal para siempre. Las viviendas de interés social tienden a crecer en todos los sentidos posibles (tamaño y comodidad), por lo cual la unidad diseñada es tan solo el comienzo. En las viviendas de un piso, los techos de fibrocemento o de tejas de arcilla cocida se cambian, tan pronto se dispone de recursos, por losas de concreto, para construir un segundo piso que, casi siempre será una vivienda diferente, para renta. Y lo mismo ocurre si se deja una parte del terreno para futuras ampliaciones. Por ello, es necesario tener un excelente control de calidad durante el diseño y ejecución del proyecto, en aras de garantizar la estabilidad y durabilidad de la obra, en muchas ocasiones la vivienda de interés social es menospreciada por CENSO DANE 2005 tener una baja asignación de recursos, pero ello no implica que no se tenga que hacer un control riguroso del proyecto en todas sus etapas. El presente informe contiene la síntesis de las prácticas realizadas en el FOVIS, así como todas las vivencias que durante la supervisión al proyecto de vivienda de interés social “Urbanización Tierra Feliz” el cual fue asignado durante la práctica empresarial. En éste se analizara la parte concerniente al diseño estructural y ejecución del proyecto y a su vez se pospondrán soluciones. Este informe consta de dos capítulos, en el capítulo I encontraremos todos los aspectos generales de la práctica empresarial, las especificaciones del proyecto. En el capítulo II encontraremos un análisis técnico al sistema estructural y algunas propuestas a nivel estructural realizadas por el autor, teniendo en cuenta las normas técnicas ce construcción vigentes.Publicación Acceso abierto Interventoría administrativa en la construcción de proyectos de vivienda de interés social (IVS) en el municipio de Sincelejo(Sincelejo : Universidad de Sucre 2017, 2010) Benitez Martínez, Carlos Segundo; Margaret Viecco Márquez; Universidad de SucreLa interventoría de obras, como actividad profesional independiente, surge en Colombia hacia la década de los cincuenta, cuando se empiezan a construir obras de ingeniería de alguna complejidad por parte de entidades de derecho público, cuya supervisión y control no es posible acometer en forma directa por funcionarios técnicos de planta por razones de especialización o de tiempo. Aparecen así las primeras contrataciones con firmas o personas naturales dedicadas a la consultoría y generalmente se escogía a la misma que había realizado los estudios y diseños1. Hoy se concibe la interventoría como una actividad profesional que asesora a las partes implicadas en la ejecución de un proyecto, sirve de mediador, concilia intereses buscando la equidad, apoya técnica y administrativamente al contratista para evitar errores y tiene como objetivo que la obra se realice en condiciones óptimas de calidad, duración y costo. No es el “enemigo” del contratista, sino un colaborador en el buen suceso de la obra, sin concesiones, pero también sin exigencias exageradas o injustas2. En Colombia se ha hecho mucho énfasis en el control técnico de las obras, relegando a la interventoría administrativa y dejando así en un segundo plano aspectos con peso propio en un proyecto como, la organización general, control de la inversión, control de almacén, control de personal, programación de obra, seguridad industrial y aspectos legales entre otros, lo cual representa un riesgo para el resultado final del proyecto y el feliz término del mismo.Publicación Acceso abierto Supervisión técnica de los procesos constructivos aplicados en la ejecución del proyecto de vivienda de interés social "Urbanización 20 de Noviembre" sector Villa Juana, Sincelejo(Sincelejo : Universidad de Sucre 2017, 2010) Iglesias López, Alfredo Chafic; Guillermo Gutiérrez Ribón; Universidad de SucreEl sector de la construcción en cualquier país es esencial para lograr mejorar el bienestar de la comunidad y el desarrollo económico de la sociedad, especialmente cuando el concepto de construcción relaciona estructuras, terrenos y servicios básicos que beneficien a los habitantes. La vivienda de interés social es un renglón importante en el sector de la construcción, pues con ésta se intenta cubrir el déficit habitacional originado por la baja oferta de vivienda que es muy difícil de conseguir para los estratos más bajos de la población. Los proyectos de vivienda de interés social (VIS) son los que actualmente y muy seguramente debido a nuestras condiciones económicas, durante muchos años más, tendrán mayor demanda, debido a que atienden un nicho de mercado definido y de gran tamaño. El desarrollo de procesos constructivos con calidad está directamente relacionado con la correcta supervisión técnica que se realice durante la ejecución de los mismos; en esta etapa es de fundamental importancia que el profesional a cargo cuente con el conocimiento suficiente para poder realizar las recomendaciones necesarias y pertinentes en el instante que se requieran. Dentro del desarrollo de habilidades durante la etapa de formación académica, la colocación en práctica de los conocimientos adquiridos enriquece significativamente el punto de vista que tiene el futuro profesional acerca del ejercicio de su carrera, lo anterior posee un valor agregado que solo el ejercicio de una pasantía puede brindar. El siguiente informe contiene el compendio de las actividades realizadas en el Fondo Municipal de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Sincelejo así como las reflexiones desarrolladas a partir de las diferentes vivencias experimentadas durante la supervisión al proyecto de vivienda de interés social “Urbanización 20 de Noviembre” asignado durante la pasantía. El informe se divide en dos partes fundamentales: el primer capítulo contiene la descripción de la empresa así como las características del proyecto. El segundo capítulo expone todo el soporte técnico así como las reflexiones y recomendaciones realizadas por el autor, inferidas teniendo en cuenta la normatividad actual en materia de construcción.